葡萄牙投资居留许可：获得居留许可的8种方式

葡萄牙投资居留许可：获得居留许可的8种方式，通过黄金签证计划投资该国经济或购买房地产，即可获得葡萄牙居留许可。葡萄牙居民身份允许以优惠条件开展业务，安全地保值和增值资本。

通过外国投资换取优惠居留许可的葡萄牙黄金签证计划已经实施了八年，在葡萄牙的投资总额达到 56.387 亿欧元。1-3 个月居留卡的资金额度从 25 万欧元到 100 万欧元不等。

投资居留许可允许自由穿越申根协议成员国的边境。除了投资者本人，他们的配偶、子女和父母也有权申请居留许可。外国人持有投资资本 5 年后有权申请永久居留权，再过一年即可申请葡萄牙公民身份。葡萄牙黄金签证计划相对简单，可与其他欧洲国家的投资项目相媲美，此外，对当地语言水平没有任何要求。为了保持身份，外国人每年只需来葡萄牙 7 天。

葡萄牙居留许可的好处

黄金签证允许外国投资者：

居住在世界上任何一个国家。通过投资葡萄牙获得居留许可的计划不包括在该国永久居住的要求。黄金签证持有人可以留在任何其他国家以保持其身份，要求他们每年只需在葡萄牙领土停留 7 天。
在申根区内旅行无需签证。作为葡萄牙居民的身份使您有权跨越签署申根协议的欧洲国家的边境，无需签证。
成为欧盟国家居民没有语言要求。获得黄金签证的要求不包括通过语言或任何其他考试。投资者无需了解葡萄牙语言、历史和宪法规范即可获得居留许可。
减少纳税。黄金签证持有人可以申请非习惯性居民税收制度，根据该制度，申请税务居住权的个人的外国收入在葡萄牙 10 年内无需纳税。
全家获得葡萄牙居留许可。黄金签证使主要申请人的配偶或同居伴侣、子女和父母有权获得居留许可。
6 年后获得欧盟公民身份。在满足葡萄牙移民法的要求后，外国投资者可以根据第 37/81 号《公民法》申请入籍。
保留您在祖国的身份。法律并不要求在获得葡萄牙公民身份后撤销之前的护照。

参与投资计划的条件

授予居留许可的基础是个人或通过公司进行的投资活动，即在葡萄牙经济中投资五年。获得居留许可的投资选择：

直接投资经济；
购买房地产；
商业投资；
投资非营利组织。

黄金签证签发期限为一年，可连续延长两次，每次两年，并有权在临时居留卡签发之日起五年内获得永久居留许可。要保持这一身份，投资者无需永久居住在葡萄牙领土上，只需在第一年停留 7 天，在接下来的 365 天内停留 14 天即可。

在获得永久居留卡一年后，可以通过投资申请葡萄牙公民身份。无需放弃之前的身份，因为葡萄牙司法管辖区允许居住或拥有其他国家的护照。

投资者要求

非申根协定成员国且不属于欧盟或欧元区的国家的公民有资格获得临时居留身份，前提是他们满足以下一般要求：

有能力在葡萄牙共和国的经济中投资至少 250,000 欧元；
没有犯罪记录，在葡萄牙可判处一年以上监禁；
拥有足够的资金用于工作和社会活动，由内政部定义（740.83 欧元起）；
有效的申根签证；
没有禁止进入申根国家的规定；
没有传染病和寄生虫病；
愿意在首次进入葡萄牙领土后 90 天内申请居留许可。

更详细的条件取决于每个具体的投资选择。

所需文件

所需文件的完整清单取决于投资方式，基本清单包括以下签发居留许可的理由证明：

2 张近期彩色照片，背景空白，易于识别；

护照或任何其他有效旅行证件；

根据政府法令第 1563/2007 号的规定，证明有足够的生活来源；

申请人在葡萄牙获得或租赁住所的证明；

无犯罪记录证明；

健康保险；
居留许可申请。

葡萄牙居留许可的投资选择

表格显示了通过投资获得葡萄牙黄金签证的所有有效选择。

购买房地产

在葡萄牙购买价值 50 万欧元或以上的房地产，即可获得黄金签证。可以投资一个或多个对象，购买的房地产可用于商业目的。此外，可以共同购买房产，但投资金额不得低于法律规定的金额。

通过投资房地产获得居留许可的另一种选择是购买超过 30 年、价值 35 万欧元的房产或用于修复的房产（修复工作的费用包含在获得居留许可所需的金额中）。这种方法还包括投资大型修复设施的一部分或在人口密度低的地区购买价值 28 万欧元的房产。

投资葡萄牙房地产的优势：

各种用于个人和商业目的的房地产对象；
租赁房产时每年可获得 10% 的投资回报；
在人口稀少的地区购买房产时有机会减少所需的投资金额。

这种方法的缺点是购买登记的额外费用和支付年度财产税，约占物品总价值的 0.4%。自 2021 年 7 月起，在波尔图、里斯本和阿尔加维投资房地产将无法获得黄金签证。

通过购买房地产获得居留许可的步骤
选择要购买的房产。外国人在房地产中介的帮助下或独立选择投资对象并签订初步购买协议。
在葡萄牙中央银行注册的金融机构开设银行账户。为了进行投资，外国人在亲自或远程编制税号后，在葡萄牙银行开设银行账户。
购买房地产。居留许可申请人将购买房产的资金转入银行的存款账户，并收到一份声明，声明该资金已记入投资和获得居留许可。签署房地产购买合同后，外国人将收到土地登记处的证书，确认所购房产的所有权。
提交居留许可申请。准备好所有必要的文件，包括个人信息证明和投资证明后，候选人在 Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) 官方网站上提交临时居民身份申请和电子版档案。
获得居留许可。获得预先批准后，投资者将收到一封电子邮件，其中包含前往 SEF 的旅行计划详细信息，以便提交原始所需文件并收集生物特征数据。提交档案后，外国人将接受面谈、指纹采集并获得临时居留卡。

为了在从国家修复基金购买房产时获得葡萄牙居留许可，投资者需要完成上述身份证申请步骤，另外还要向 SEF 提供修复工作合同和修复过程付款收据。

为了随后的居留身份更新，投资者必须持有该房产 5 年，并通过 Declaração sob Compromisso de Honra（荣誉承诺声明）确认其意图。

直接投资

为了通过资本转移进行 100 万欧元或以上的投资，申请人必须提供从葡萄牙境外转移资金的证明。为了获得居留许可，允许通过多种方式进行资本转移：

在葡萄牙银行注册的银行机构进行国际存款，并拥有存款账户；

从葡萄牙国家购买公共债务工具，包括国债或储蓄证书；
购买有证书或无证书的证券；
购买国有企业的大量股份。

富有的葡萄牙居留许可申请人认为直接投资是获得居留权最简单但最昂贵的方式。在葡萄牙进行长期投资几乎没有与该国经济相关的市场风险，也没有流动性风险，因为无法随意使用或转移资本。同时，在危机期间，向葡萄牙经济转移资本被认为是最安全的投资选择。

截至 2021 年，保守型投资基金提供类似的可靠性、风险和更便宜的居住程序。

通过直接投资获得居留许可的步骤
选择投资类型。申请葡萄牙身份证的外国人会分析自己的投资选择，并选择最适合其活动的投资方式。
开设银行账户。要进行国际金融交易，外国人可以亲自或远程在葡萄牙中央银行认可的葡萄牙银行开设银行账户，并将存入的资金转入开设的账户。
申请居留许可。在获得外国人和边境服务局 (SEF) 的批准后，投资者将资金从其葡萄牙存款转入政府托管账户。
进行投资。在获得外国人服务局的批准后，投资者将资金从其葡萄牙存款转入政府托管账户。
获得临时居留卡。确认投资后，外国人将接受面谈，提交生物特征数据并获得临时居留卡。

投资者需要提供投资扣留文件，并证明在葡萄牙领土停留了一年七天，以便随后延长居留身份。外国人可以在获得临时居留许可 5 年后申请永久居留许可。

基金投资

葡萄牙当局向通过以下方式进行股票投资的外国人发放黄金签证：

通过转移 35 万欧元或以上的资金购买投资基金单位；
投资风险投资基金，用于资本化公司，投资时的期限至少为五年，且至少 60% 的投资是在该国的商业公司实现的。

基金是一种金融工具，它持有投资者的资金，目的是将这些金融资源投资于预定的策略。 基金的协调由葡萄牙证券市场委员会 (CMVM) 认可的组织负责。

风险投资是对具有高增长潜力和高风险的中小型公司的投资。投资者将资金转移到投资基金，该投资由管理员管理。投资基金购买公司的股份，进行临时投资，目标是以高额回报出售。投资基金不需要支付高额费用和税费，这是这种投资方式相对于购买房地产的显著优势。

通过投资基金获得居留许可的步骤

除了获得居留许可的基本文件外，申请人还必须提供最低资本投资的证明：

葡萄牙注册机构的声明，声明其符合投资要求；

申请人对股权的所有权证明，无任何义务或费用；
由投资基金管理组织编写的报告，其中包含有关商业计划、到期日（至少 5 年）以及在葡萄牙境内实现至少 60% 的基金投资组合的信息。

申请人通过投资基金申请黄金签证必须遵循的程序：

选择基金。申请人亲自或通过律师事务所分析在葡萄牙投资基金的最佳选择。
税务登记。居留许可申请人应获得税务识别号 (NIF)，然后在葡萄牙银行开设银行账户。
投资者批准。外国人填写购买基金单位所需的所有文件。基金经理评估后，申请人被批准为投资者。
进行投资。在将必要的金额从自己的银行账户转入基金账户后，居留候选人会从基金经理那里获得投资确认。
获得居留许可。投资者向 SEF 提交所有文件和居留许可申请，支付注册费并预约提交生物识别信息。在指定日期，外国人接受指纹识别程序并获得有效期为 2 年的身份证。
对非营利机构的投资

通过对公共研究、艺术或文化的长期投资获得葡萄牙居留许可。投资选项如下：

资本转移 350,000 欧元或以上，用于投资参与国家科学或技术体系的公共或私人研究机构开展的研究活动；
资本转移 250,000 欧元或以上，用于投资艺术品或支持艺术品，通过地方和中央当局、公共机构、公共企业部门、公共和私人公益基金会、从事创作活动的地方和公共文化协会重建或翻新国家遗产，以及重建或维护国家遗产。
通过投资非营利机构获得居留许可的步骤

获得居留许可的程序：

选择基金。确定方便的投资选择后，居留许可申请人选择国家基金并开始准备文件。
开立账户。在注册税务识别号 (TIN) 后，外国人在葡萄牙银行存款。
确认投资可能性。准备好资金转移文件后，居留许可申请人将其提交给基金经理进行评估，之后他们被批准成为投资者。
将资金从其银行账户转移到基金账户后，投资者会从基金经理那里收到投资确认。
获得身份证。向 SEF 提交居留许可申请和一套文件后，投资者支付国家费用并预约提交生物特征数据的日期。经过指纹识别程序后，外国人将获得居留许可。
创造 10 个工作岗位

在一家单一所有者葡萄牙公司中创造 10 个新的全职工作岗位，外国人即可获得葡萄牙居留许可。如果公司位于人口密度较低的地区，则此要求减少到 8 个职位。

葡萄牙公司将工资总额的 23.75% 缴纳给社会保障基金，员工则为此缴纳 11% 的工资。居留许可申请人应控制社会保障金的定期缴纳。

通过创造 10 个工作岗位获得居留许可的步骤
在葡萄牙银行开立账户。投资者获得 TIN 并注册银行账户。
成立公司。要开办公司，外国人必须确定活动类型，与葡萄牙税务机关代表投资者利益签署协议。开立公司银行账户后，居留许可申请人注册公司。
提交报告。在进行人员搜索后，投资者与员工签订合同并向葡萄牙税务机关提交相关文件，在那里他们将获得获得居留许可的理由的批准。
SEF 注册。在葡萄牙移民和边境服务局网站上填写申请表后，外国人发送请求和文件副本以供审议。
获得居留许可。收到 SEF 的邀请后，投资者提交原始文件和生物识别信息，然后获得居留许可。
投资葡萄牙总部的公司

已转移 35 万欧元资本用于建立或购买商业公司，总部设在葡萄牙，并创造或维持五个永久性工作岗位至少三年的个人可以申请居留许可。公司的业务范围无关紧要。

通过投资葡萄牙公司获得居留许可的步骤
准备文件。为了开展投资活动，居留许可申请人必须建立公司或成为现成企业的所有者。通过注册 NIF 号码和银行账户，并在特许会计师协会 Câmara dos Técnicos Oficiais de Contas (CTOC) 确定葡萄牙会计师，外国人可以注册为葡萄牙企业家。
建立或购买企业。缴纳税款和政府费用后，投资者注册一家注册资本为 350,000 欧元的公司，或以相同金额购买一家葡萄牙公司。自购买或成立企业之日起 5 日内，资金应存入公司账户。
获得居留许可。向 SEF 提交相应文件副本和申请后，投资者预约提交原始档案的日期。在指定时间，临时居留许可申请人前往移民和边境服务局，进行指纹识别并获得临时居留许可。
在葡萄牙获得居留许可的其他方式

如果移民符合《移民法》第 91 条规定的具体要求，则向有意在葡萄牙工作、学习、接受医疗或居住的移民授予其他理由的居留许可。获得此类居留许可后，外国人需要经过登记程序，包括民事身份证明、个人资料和生物特征数据，以分配国家移民登记号（RNM）和国家移民登记卡（CRNM）。

除投资者外，以下类别的人员可获得临时居留许可 autorizaçãode residência temporária (ART)：

持有居留许可的外国公民的未成年子女，出生在葡萄牙领土；
居留许可持有人的子女，已达到法定年龄，自 10 岁起在葡萄牙领土永久居住；
需要长期医疗护理的外国人，因担心自身健康风险而无法返回本国；
已在葡萄牙武装部队服完兵役的人员；
有葡萄牙国籍未成年子女的外国人；
在葡萄牙工作至少 3 年的外交和领事代表及其直系亲属配偶和受赡养的后代；
受过中等教育，打算继续在葡萄牙大学学习的人员；
打算继续在葡萄牙领土学习或从事职业活动的第一阶段高等教育学生（学士）；
在葡萄牙高等教育机构从事研究或教学活动的人员；
打算在葡萄牙领土从事专业或商业活动的外国人；
葡萄牙居留许可计划下的外国人；
葡萄牙居留许可适用于经济独立人士，他们已确认有稳定的固定收入，并且不打算在该国工作。
家庭团聚居留许可

葡萄牙居民的近亲有权申请临时居留许可 (ART)。持有葡萄牙居留许可的投资者和外交官的配偶、子女和父母可以申请家庭移民。葡萄牙公民的家属也可以获得居留许可。

学习居留许可

在葡萄牙大学就读的学生，只要证明被高等教育机构录取并支付学费（如适用），即可获得居留许可。还需要提供生活资料和健康保险证明。完成学业后，如果移民在葡萄牙正式就业，居留许可可以延期。

就业居留许可

以下人员可以申请就业居留许可：

从事需要特殊技术技能的高级技术工人（需要签订劳动合同和社会保障登记）；

在服务合同框架内亲自开展活动的独立专业工作者；

从事临时性专业活动的人员（季节性或短期工作，工作时间不超过 6 个月，除非此类活动是根据投资合同开展的）。

商业居留许可

此选项适用于根据法律规定成立公司、向税务机关申报活动开始或与法人签订服务合同的外国人。如果初创企业的所有者能够说服葡萄牙当局其项目是可行的和有效的，他们也可以获得临时居民身份。

医疗居留许可

在私立或公立医院接受长期治疗或持有健康状况医疗证明并能证明需要在葡萄牙居留的非欧盟公民可获得居留许可。在这种情况下，居留许可的期限仅限于治疗或康复期间。

在收集和准备获得居留许可的所有文件时，必须提供在该国长期居留的有力证据。与“黄金签证”持有人相比，上述类别的临时居民有义务实际居住在葡萄牙。投资居留许可还有许多其他优势：

投资居留许可是移民葡萄牙最快、最简单的方式；
黄金签证持有人可以享受简化的家庭团聚计划；
投资居留许可提供了快速入籍欧盟的可能性。

其他国家的投资计划
希腊

通过投资至少 400,000 欧元购买希腊公司的股票或政府债券，可以获得希腊的临时居留许可。获得希腊临时居民身份的另一种解决方案是购买价值 250,000 欧元的房地产，并且必须成为该房产的唯一所有者或拥有通过全资子公司管理该房产的全部权利。

西班牙

根据国家法律 14/2013，外国人可以在西班牙的商业或住宅房地产上投资 50 万欧元以上并获得居留许可。黄金签证计划允许投资者获得最长 2 年的西班牙居留许可，并有权工作，并有可能续签 5 年。除了主申请人之外，还可以向其配偶、未成年子女或父母授予居留许可。

意大利

外国人可以通过投资者签证移民意大利，并有权在未来获得居留许可。投资意大利经济有四种选择：至少 50 万欧元投资于获批的初创企业名单中的一家公司，至少 10 万欧元投资于在意大利注册的公司的股份，至少 200 万欧元购买政府债券，至少 10 万欧元捐赠给公共利益项目，用于发展教育、科学研究、保护自然和文化遗产。

葡萄牙提供了许多可行的投资选择，从房地产资本投资到转移到风险投资基金和在该国创造就业机会。投资金额远低于其他国家类似计划的平均水平。此外，葡萄牙居留许可计划是欧洲最方便的计划之一，因为它可以在短时间内获得临时居留许可，并且有可能获得公民身份。

葡萄牙公民身份

从事投资活动的临时居民，在满足以下法律要求的情况下，在该国投资 5 年后，可以申请葡萄牙公民身份：

提供足够了解葡萄牙语的证明；
确认没有超过三年的监禁记录，也没有涉嫌参与可能对国家社会构成风险的恐怖主义行为。

通过投资入籍获得葡萄牙公民身份的步骤：

进行投资。外国人根据国家“黄金签证”计划允许的选项之一进行资本转移并获得居留许可。ART 卡有效期为 1 年，可延长 2 年。

获得永久居留许可。获得 5 年临时居留许可后，投资者申请永久居留卡。
获得公民身份。获得永久居留许可 1 年后，外国人提交文件以获得葡萄牙公民身份。申请的审批可能需要 2 个月到 2 年的时间，之后投资者登记内部文件并获得葡萄牙护照。