葡萄牙将终止其黄金签证计划;葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔周四在内阁会议后于里斯本举行的新闻发布会上表示,为打击房地产投机,葡萄牙将“取消发放新的黄金签证”。他说,希望续签现有黄金签证的外国房地产买家只有在其房产用作自住或将这些房产投放到长期租赁市场的情况下才有资格续签。
葡萄牙的黄金签证是十年前为非欧盟国民设计的,作为该国在 2011 年欧盟和国际货币基金组织救助后修复公共财政的努力的一部分。据葡萄牙移民和边境服务局称,自那时以来,该国已筹集了 68 亿欧元(73 亿美元),其中 90% 的资金用于房地产。
根据该计划,中国公民占了 11,628 份居留许可的近一半,该计划越来越受到美国投资者的欢迎。到目前为止,黄金签证申请人必须进行至少 35 万欧元的房地产投资,或在葡萄牙创造至少 10 个就业岗位,或转移 150 万欧元。
欧洲和世界各国都采用了不同版本的黄金签证——从美国和加拿大到西班牙和希腊。这些签证往往会持续到大量反对者得出结论认为成本——飙升的房价、缺席的房主和腐败指控——超过收益,政客们才会放弃它们。
在葡萄牙,一些政客批评该计划推高了房地产价格,使许多阶层的人买不起房子。欧盟官员指出,国际买家可能存在逃税和洗钱的风险。
早在 11 月,总理科斯塔就已表示政府可能会终止黄金签证,称该计划“不再合理”。 2021 年,他的政府开始限制许可证发放,并禁止在里斯本等城市购买房产。据房地产网站 Idealista 报道,里斯本的房价自 2015 年以来上涨了一倍多,达到每平方米 3,805 欧元。
葡萄牙房地产咨询公司 Savills 负责人 Paulo Silva 表示,十年前,黄金签证在该国需要资金时帮助吸引了外国投资者,但如今,黄金签证最多只占房地产交易的 3%。
Silva 说:“将房地产价格上涨归咎于黄金签证是错误的,因为这主要是由于供需不平衡造成的。” “最终的结果是,投资者只会拿着钱去另一个可以获得黄金签证的国家投资。”